특례보금자리론대환
최근에는 대출금리가 지속적으로 하락하면서 주택담보대출의 상한선도 하락하여 전월 7% 대비 6%대에 진입하였습니다. 2023년 특례보금자리론대환 대출로 갈아타는 분들이 많은 이유입니다. 직장인, 신혼부부, 다자녀 등 변동금리 주택담보대출의 원리금상환 부담은 줄어들었지만 과거 2~3%대 금리였다는 것과 비교하면 여전히 부담이 큰 상황입니다.
특례보금자리론대환
이를 해결하기 위해 정부는 지난 12월 가계부담 완화를 위한 '특례보금자리론'을 출시했습니다. 집값이 9억 원 이하이면 소득 한도 없이 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다. 이 상품은 소득 제한이 없어 많은 관심을 끌고 있습니다. 예상금리 수준은 시중은행보다 저렴한 4%대 중반이었습니다. 주택담보대출을 5% 이상 금리로 받은 분들이라면 꼭 특례보금자리론대환 대출이 필요합니다.
특례보금자리론 금리
대출의 적용금리는 기본금리에 우대금리를 더한 금액으로 일반형은 연 4.15%4.45%, 우대형은 연 3.25%~3.55% 정도입니다. 4% 중반~5% 초반은 12월 제품 발표 당시 처음 논의됐습니다. 다만 상품의 매력을 더하기 위해 한국주택금융공사는 1월 30일 출시일을 앞두고 금리를 0.5% 인하한다고 밝혔습니다.
금리는 주택가격과 소득 수준에 따라 결정되며 대출은 일반형과 우대형으로 나뉩니다. 우대형은 일반형보다 0.1% 낮은 금리를 제공합니다. 또한 우대금리를 적용할 수 있으며 일반형은 전자계약 및 등록에 따라 0.1%의 우대금리가 적용되며 최대 4.15%~4.45%(만기기간에 따라 상이)가 적용됩니다.
신혼부부 특례보금자리론 조건
특례보금자리론'은 기존 보금자리론을 통합한 정책금융상품이다. 주택가격 9억 원 이하 가구에 소득제한 없이 최대 5억 원까지 지원하는 대출입니다. 만기기간은 10~50년으로 39세 미만이나 신혼부부는 최대 40년, 34세 미만이나 신혼부부는 최대 50년까지 가능합니다.
'안심전환대출'은 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 연 3.7% 최저금리로 장기 고정금리 상품으로 전환할 수 있는 정책금융상품이다. 적격대출은 한국주택금융공사가 은행을 통해 공급하는 정책담보대출로 9억 원 이하 주택을 담보로 최대 5억 원까지 대출이 가능하다. '특례보금자리론'은 금리에 '단일금리 산정제'를 적용한 점을 제외하면 지금까지 나와있는 금융정책 중 적격대출과 유사합니다.
연소득 7000만 원 이하 6억 원 이하 주택을 구입할 경우 기존 주담대에 비해 '특례보금자리론 대환 대출을 선택하는 게 이득입니다. 소득요건이 없어 누구나 이용할 수 있고 중도상환수수료도 받지 않기 때문입니다. 글을 읽어도 이해가 가지 않는 부분이 있다면 댓글 남겨주시길 바랍니다.